En exclusivité, située à Dagneux, à deux pas du centre-ville, à proximité immédiate de la gare de Montluel et avec un accès rapide à l’autoroute A42, cette charmante maison de ville de 80 m² habitable, 93 m2 de surface au sol, sur trois niveaux ne manquera pas de vous séduire par sa situation idéale et son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée fonctionnelle.
Au 1er étage, un espace séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un toilette.
Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires permettent d’envisager une vie de famille confortable ou d’aménager un espace bureau.
Le bien est complété par un atelier non attenant, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage.
Les huisseries et la porte d’entrée ont été changées en 2023, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville changé en 2021.
Des travaux sont à prévoir ! (salle de bain, 2 velux et la couverture, devis par des professionnels déjà réalisés), mais la maison offre une belle base saine à personnaliser selon vos goûts.
Idéal primo-accédant ou investisseur, ce bien offre une belle base pour un premier achat ou un projet locatif
À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 291745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043.
Prix du bien : 190 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 €
Honoraires TTC : 5,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
