En exclusivité, à moins de 5 minutes de l'entrée d'autoroute de Balan et de la gare de Montluel, à proximité des écoles et des commerces à pied, venez découvrir cette maison de plain pied construite en 1976 de 96m2 entièrement rénovée à l'intérieur sur son terrain de 846m2 dans un petit lotissement.
Un permis de construire a été accordé pour une extension de 56m2( plan et devis disponibles sur demande)
Lumineuse cette maison sans vis à vis et au calme saura vous ravir avec ses prestations:
Elle se compose:
- D'une entrée
- D'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger / salon avec sa cheminée de 36,27m2 donnant sur le jardin (photos de home staging virtuel proposées pour mieux vous projeter)
- D'un cellier / buanderie de 9,34m2
- D'un WC suspendu de 1,1m2
- Un couloir avec 2 grands placards de rangements
- D'une salle de bain avec baignoire et double vasques de 5,13m2
- D'une chambre avec placard de 12,54m2 (photos de home staging virtuel proposées pour mieux vous projeter)
- D'une chambre avec placard de 10,40m2 (photos de home staging virtuel proposées pour mieux vous projeter)
- D'une chambre avec placard de 10,92m2 (photos de home staging virtuel proposées pour mieux vous projeter)
Côté prestations:
- Fenêtres double vitrage PVC changées en 2018 + volets bois
- Cheminée avec répartiteur dans les chambres et radiateurs électriques dans les chambres
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Isolation des combles réalisée
- Isolation des murs intérieurs (10cm)
- Électricité refaite (tableau préparé pour la future extension)
- Plomberie refaite
- Charges de lotissement: 20€/an
Un atelier de 12m2 environ complète ce bien.
Des travaux de façade, volets et bandeaux de toit sont à prévoir ( Budget estimé: entre 25 et 30 000€)
En résumé, maison de plain pied avec du potentiel d'extension ou tout simplement pour profiter d'un bel environnement!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!
Cette annonce référence 262224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 312 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
