A 10 minutes à pied du centre ville de Montluel et de la gare, au calme et sans vis à vis, cette maison mitoyenne par le garage de 92m2 construite en 2012 sur un terrain de 316m2 saura vous ravir avec ses prestations et son environnement. Le lotissement comprend 15 maisons.
Elle se compose:
Au rez de chaussée:
- d'un hall d’entrée avec placards de rangement de 6,72m2
- d'une cuisine équipée ouverte sur le salon de 36,90m2 avec un poêle à granules donnant sur une terrasse orientée Ouest
- d'un WC de 1,95m2
A l'étage:
- d'une chambre de 9,25m2
- d'une chambre de 10,21m2 avec un grand dressing de 9m2 pouvant être la 4ème chambre
- d'une chambre de 9,15m2
- d'une salle de bain avec baignoire de 3,76m2
- d'un WC de 1,72m2
Un garage isolé de 19,38m2 avec une partie buanderie et une mezzanine pour le rangement complète le bien. Il y a également 2 places de parking devant la maison.
Côté prestations:
- Fenêtres double vitrage PVC + moustiquaires+ volets battants en bois
- Poêle à granules installé en 2016
- Chauffage électrique avec radiateurs
- Chauffe-eau changé en 2024
- Fibre
- Tout à l’égout
- Récupérateur d’eau
- Charges de lotissement annuelles : 168€
En résumé, maison fonctionnelle et bien placée avec possibilité de 4 chambres au calme dans un environnement verdoyant.
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!
Visite virtuelle disponible.
Cette annonce référence 342281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 332 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
