Maison de 174 m² à Damazan

Descriptif du bien

Venez vous ressourcer dans cette charmante maison de campagne idéale comme maison de vacances, offrant un fort potentiel, située dans le secteur de DAMAZAN, sans aucun vis à vis, à 2 kms des commerces avec la possibilité de se promener sur la voie verte à 200 m de la maison.
Une véranda de plus de 16 m² mène à la porte d'entrée et vous découvrirez un salon d'environ 30 m² agrémenté d'un poêle à bois.
Attenant à ce salon se trouve une première chambre de 18 m² avec un grand placard.
D'autre part une cuisine ouverte sur la salle à manger de presque 47 m² chauffée grâce à un poêle à granulés installé récemment.
Attenant cette pièce de vie un dégagement dessert une salle de bain de presque 13 m² avec lavabo, baignoire, placard et un wc indépendant.
Un escalier mène à une mezzanine desservant 2 chambres de 15 et 18 m². Aussi vous découvrirez un accès à un grenier de plus de 71 m².
A l'extérieur la maison bénéficie d'un terrasse couverte de 13 m² proche de la salle à manger.
Un abri voiture et un atelier de presque 28 m² sont attenants à la maison
Prévoir enveloppe travaux pour "rafraichir" certaines pièces et rénover un grenier et les dépendances.
Un séchoir et 2 abris sont présents sur la parcelle à vendre.
Terrain d'environ 3500 m² avec possibilité d'acquérir plus selon les besoins de chacun.
Aucun vis à vis
Menuiseries double vitrage
Chauffage : 1 poêle à bois, 1 poêle à granulés (4 ans) et convecteurs électriques si besoin
Toiture refaite il y a environs 15 ans
Charpente en bon état
Puit en bon état de fonctionnement présent sur la parcelle
TAXE FONCIERE 796 €
A VISITER SANS TARDER
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CASONATO CAROLINE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 89120851400010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr