Et si vos journées débutaient au rythme des vagues pour s’achever face à un coucher de soleil spectaculaire
À Ambon, à proximité immédiate de Damgan et à 20 minutes de Vannes, cette maison contemporaine de 108 m² offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et environnement naturel privilégié, avec vue sur l’océan.
Une architecture inversée pensée pour profiter pleinement de la lumière et de la vue mer.
À l’étage, la pièce de vie constitue le cœur de la maison avec une cuisine contemporaine ouverte, un salon lumineux et un accès direct à une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie tourné vers l’horizon.
Au rez-de-jardin, l’espace nuit s’organise autour de :
une suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant
une chambre avec salle d’eau privative
deux chambres supplémentaires
une salle d’eau et des WC
Toutes les chambres disposent d’un accès direct au jardin, offrant confort et indépendance.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain agréable, de 2200m², au calme et à l’abri des regards, idéal pour se ressourcer à proximité immédiate du littoral.
Performance et confort :
DPE A/A
Pompe à chaleur avec chauffage au sol
Menuiseries aluminium
Raccordement au tout-à-l’égout
Construction 2024 sous garantie décennale
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.
Une opportunité unique à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 331727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PARENT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 82490487400016.
Prix du bien : 468 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 29 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
