Vous recherchez un appartement plein de caractère, pratique au quotidien et idéalement situé ? Ce T2 d’environ 41 m² pourrait bien être votre prochain coup de cœur ❤️
📍 Situé à Dammarie-les-Lys, à seulement 3 minutes à pied de la gare (Paris Gare de Lyon en 25 minutes chrono, café compris ☕), cet appartement de style haussmannien prend place au 1er étage d’une petite copropriété composée de 7 lots principaux. Petite copro, grande tranquillité.
🏡 À l’intérieur, le charme opère immédiatement :
Une lumière naturelle omniprésente grâce à une double orientation Sud-Est !!
Une hauteur sous plafond d’environ 2,70 m, pour respirer et voir grand
De superbes cheminées d’époque conservées dans le séjour et la chambre
Une belle salle de bain d’environ 5 m², rare pour un T2 et très confortable
🌿 Et ce n’est pas tout !
Un emplacement de stationnement privatif (fini les tours de quartier)
Un jardinet à l’arrière de la copropriété, parfait pour lire, jardiner ou simplement ne rien faire
Des charges de copropriété ultra maîtrisées : 50 €/mois, grâce à un syndic bénévole (le combo gagnant 💡)
🚶♀️ Tout à pied : gare, commerces, commodités du quotidien… ici, la voiture devient optionnelle.
👉 Un bien rare, idéal pour un premier achat, un investissement serein ou un pied-à-terre avec du cachet.
📞 Une visite s’impose…
Cette annonce référence 318672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN BAPTISTE ROY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83306458700011.
Prix du bien : 136 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Score DPE : 443 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
