A Dammarie Les Lys, appartement 3 pièces avec jardin privatif, garage et cave.
Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Melun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces d’environ 62 m² vous séduira par son potentiel et son environnement privilégié au sein d’une petite copropriété.
En rez-de-chaussée haut, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un agréable jardin privatif, véritable atout rare sur le secteur.
L’agencement, fonctionnel et bien pensé, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Vous disposerez également d’un garage et d’une grande cave d’environ 20 m², offrant un confort de stockage appréciable.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image.
✨ Ses atouts :
• Emplacement recherché, proche gare
• Jardin privatif
• Petite copropriété
• Garage + cave spacieuse
• Fort potentiel de valorisation
👉 Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 331426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN FLEURY (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83785675600015.
Prix du bien : 149 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 144 000,00 €
Honoraires TTC : 3,47 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 212,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
