***EXCLUSIVITE à saisir très vite** Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme et recherché de DAMMARIE-LES-LYS, idéal pour une famille dans une paisible impasse.
D'une superficie d'environ 80 m² sur un terrain de 375 m², cette maison offre un cadre de vie agréable avec un jardin plat et arboré, sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour double et lumineux de 32 m², d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec placard intégré, et d'une salle de douche avec fenêtre.
Vous apprécierez également le grand garage avec rangements et cerise sur le gâteau des combles aménagés au-dessus.
Les atouts de cette propriété incluent un grand jardin avec deux cabanes de jardin, une terrasse carrelée, un barbecue, de nombreux rangements, un garage à porte électrique, une pompe à chaleur et la climatisation réversible. Les fenêtres sont en double vitrage.
Située dans un secteur calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces) et à deux pas de la Cartonnerie (patinoire, cinéma multiplexe, karting indoor, bowling, billards et restaurants).
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Cette annonce référence 243357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
