Je vous invite à découvrir ce HAVRE DE PAIX de 300 m2 environ situé à 25 MN DE PARIS (RER D) 40 MN VIA la (A5-A6) et 15 MN DE FONTAINEBLEAU.
Un joli jardin à la française de 1400 M2 environ crée et entretenu par un paysagiste. (PISCINABLE).
EN RDC:
Un entrée de 13 m2 avec placards, desservant un double séjour de 60 m2 environ avec coin cheminée, une cuisine équipée et aménagée,
offrant l'accès à la terrasse de 20 m2 environ surélevée orienté plein sud.
Vous disposerez également de deux belles chambres parquetées et très lumineuses, une salle d' eau et un wc.
A l' ETAGE:
Trois belles chambres parquetées, une salle de bain avec wc.
Un dressing, de nombreux rangements ainsi qu'une grande pièce de loisirs de 45 M2 environ avec poutres apparentes, actuellement aménagée en salle de billard.
AU SOUS-SOL:
Vous accéderez à la partie buanderie
Comprenant: un dégagement, une cave à vin, une chaufferie, un bureau et un garage.
LES ++++
UNE DEPENDANCE DE 100m2 ENVIRON cadastrée à aménagée en habitation.
Aspiration centralisée.
Alarme.
4 places de parkings.
2 box.
Proche toutes commodités (centre -ville, parc animaliers, complexe de loisirs (cinéma, patinoire, salle de concert, booling, restaurants, bus, à 10 mn, de la gare de Melun ect....
Ecoles à proximités (maternelles élémentaires, deux collèges un lycée et faculté de droit à MELUN (ASSAS) et fontainebleau école INSEAD).
CONTACTEZ-MOI AU 07/71/38/93/28
Cette annonce référence 235375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023.
Prix du bien : 565 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
