Situé dans un village calme à la campagne, découvrez ce joli pavillon de plain-pied construit en 2005, offrant une vie de famille fonctionnelle et confortable… avec l’école accessible à seulement 2 minutes à pied 🏫
📐 Les atouts du bien
• Surface habitable : environ 88 m²
• 3 chambres
• Salon-séjour lumineux avec cheminée insert
• Cuisine ouverte équipée avec îlot central, plaque de cuisson et hotte intégrée
• Garage attenant de 37 m²
• Terrain d’environ 1000 m²
• Une grande terasse sur toute la longueur de la maison
• Chauffage électrique
• Tout à l’égout
• DPE : D 🟡
• Taxe foncière : 662 €/an
Un couloir dessert les 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé, offrant un agencement pratique et familial.
📍 Localisation & accès
Situé sur la commune de Dampierre-en-Graçay, ce bien bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux :
• Vierzon à environ 20 min 🚗
• Châteauroux à environ 45 min 🚗
• Paris à environ 2h15 🚗
🌿 En résumé
Un pavillon idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne, avec école à deux pas, jardin agréable et maison facile à vivre.
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Cette annonce référence 319541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024.
Prix du bien : 144 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
