Découvrez cette belle maison individuelle, idéalement située à Dardilly le Haut, offrant un potentiel exceptionnel pour les familles en quête de sérénité et de lumière. Avec ses caractéristiques, ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques principales :
- Agencement optimisé : Profitez d'environ 116m² de plain-pied, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel.
- Sous-sol complet : Un sous-sol spacieux de 116m² avec une belle hauteur sous-plafond, parfait pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
- Triple exposition : Grâce à ses orientations est, sud et ouest, cette maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
- Jardin clos et paysager : Un magnifique jardin paysager de plus de 1000 m² vous attend ! Cet espace extérieur est à l'abri des regards et offre une vue imprenable sur Lyon, notamment sur la basilique de Fourvière. Un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments en famille.
Proximité des commodités : Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (TCL, axes autoroutiers), cette maison est parfaite pour une vie de famille dynamique et pratique.
À rénover/rafraîchir : Cette maison est une toile vierge, prête à être remise à votre goût. Plusieurs idées d’aménagement sont à votre disposition pour optimiser l’espace et créer un cadre de vie actuel, confortable et chaleureux.
Cadre de vie paisible : Nichée dans une petite rue résidentielle, cette propriété vous garantit un calme parfait, propice à la détente et à l’épanouissement familial.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de faire de cette maison votre havre de paix à Dardilly le Haut. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Cette annonce référence 256425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 497 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 475 000,00 €
Honoraires TTC : 4,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
