Je vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle, idéalement située à Dardilly le Haut, offrant un potentiel exceptionnel pour les familles en quête de sérénité et de lumière.
Caractéristiques principales :
- Agencement optimisé d'environ 116m2 de plain-pied
- Sous-sol complet avec belle hauteur sous-plafond
- Triple exposition : Profitez d’un ensoleillement optimal grâce à ses orientations est, sud et ouest.
- Jardin clos et paysager : Un espace extérieur de plus de 1000 m², magnifiquement aménagé, vous attend. Ce jardin, à l'abri des regards, vous offre une vue imprenable sur Lyon, notamment sur la basilique de Fourvière.
- Proximité des commodités : Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (TCL, axes autoroutiers), cette maison est parfaite pour une vie de famille dynamique et pratique.
À rénover / rafraîchir : Cette maison est une toile vierge, prête à être remise à votre goût. Plusieurs idées d’aménagement sont proposées pour optimiser l’espace et créer un cadre de vie actuel, confortable et chaleureux.
Cadre de vie paisible : Nichée dans une petite rue résidentielle, cette propriété vous garantit un calme parfait, propice à la détente et à l’épanouissement familial.
Ne manquez pas cette opportunité rare de faire de cette maison votre havre de paix à Dardilly le Haut. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Cette annonce référence 256425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.
Prix du bien : 497 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 475 000,00 €
Honoraires TTC : 4,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
