À seulement 1h de Paris, cette maison de 183 m² offre une opportunité rare :
👉 un cadre de vie idéal pour une grande famille
👉 un potentiel réel pour un projet locatif rentable
✨ Un espace pensé pour la vie de famille
Dès l’entrée, les volumes séduisent et la lumière s’impose.
6 chambres dont une au rez-de-chaussée
Belle pièce de vie traversante et lumineuse
Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture
Sous-sol total : loisirs, stockage, salle de sport…
Combles aménageables selon vos envies
🌳 Le tout sur un terrain arboré d’environ 1000 m²
👉 un véritable espace de vie extérieur pour profiter en toute sérénité
💰 Un potentiel d’investissement concret
Grâce à sa configuration et ses surfaces :
Division en plusieurs logements envisageable
Projet de colocation ou de studios possible
Espaces supplémentaires exploitables (sous-sol, combles)
👉 Parfait pour un projet locatif ou un usage mixte (habiter + louer)
🔧 Une maison saine et évolutive
Bien entretenu
Chaudière gaz récente (2022)
Structure solide offrant une base fiable pour vos projets
📍 Un emplacement stratégique
Située à Darvault, dans un environnement calme et recherché :
À proximité de Nemours
Accès rapide A6 / RN7
Écoles, commerces et services à quelques minutes
💡 Un bien qui s’adapte à vos projets, qu’ils soient familiaux ou patrimoniaux
⚠️ Opportunité rare sur le secteur avec ce niveau de surface et de potentiel
📩 Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite
06.65.76.55.80
g.malewo@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 307986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019.
Prix du bien : 404 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
