Élégance champêtre – Maison de caractère à Darvault (77140)
Un cadre de vie rare entre nature et raffinement
Dans un écrin de verdure de plus de 3 685 m², à seulement quelques minutes de Nemours et de l’A6, se dévoile cette propriété familiale d’exception de 135 m², sublimée par une dépendance de 50 m² et un sous-sol total.
Un lieu où le charme, la lumière et la sérénité se conjuguent avec élégance.
✨ L’art de vivre, entre confort et harmonie
Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite dans un vaste salon de 30 m², ouvert sur une véranda contemporaine de 26 m² offrant une vue panoramique sur le jardin paysager.
La cuisine ouverte, moderne et équipée, prolonge cet espace de convivialité.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre chaleureuse, une salle d’eau raffinée et des toilettes indépendantes, permettant un véritable confort de plain-pied.
🛌 L’espace nuit
À l’étage, un palier aéré dessert deux chambres lumineuses, toutes deux conçues dans une ambiance apaisante.
Une salle d’eau élégante avec WC complète cet espace, idéal pour préserver l’intimité de chacun.
⚙️ Un sous-sol complet, véritable plus-value
Sous la maison, un sous-sol total abrite un grand garage, une salle de billard, un bureau, ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Un lieu propice à vos projets personnels ou professionnels.
🏡 Une dépendance de 50 m² au potentiel unique
Actuellement utilisée comme atelier, cette dépendance indépendante, alimentée en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités :
studio d’invités, bureau indépendant, ou atelier d’artiste selon vos envies.
🌿 Un environnement paisible et verdoyant
Le jardin, vaste et soigneusement entretenu, offre un havre de paix à l’abri des regards, propice à la détente comme à la convivialité.
Le tout dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités :
• École élémentaire à quelques minutes,
• Gare Nemours–Saint-Pierre à 4 km,
• Accès A6 direction Paris à moins de 2 km.
💎 Les atouts majeurs
• Terrain exceptionnel de 3 685 m²
• Sous-sol total fonctionnel
• Véranda panoramique ouverte sur le jardin
• Dépendance aménageable (eau + électricité)
• Calme absolu à deux pas de la ville
• Prestations rares sur le secteur
🔍 Informations techniques
• Surface habitable : 135 m²
• Classe ÉNERGIE : D (232) | CLIMAT : B (7)
• Estimation dépenses annuelles : 1 890 € à 2 620 € (2021–2023)
• Diagnostic réalisé le 05/05/2025
• Honoraires à la charge du vendeur
💬 Un lieu de vie rare, alliant nature, élégance et potentiel.
Laissez-vous séduire par cette maison unique, où chaque espace raconte une histoire de sérénité et de raffinement.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite confidentielle.
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Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
