À seulement 10 minutes de Dax sur la commune de Mées, découvrez cette villa contemporaine aux prestations soignées et aux volumes généreux. Située dans une impasse au calme sans vis-à-vis, le quartier offre un accès rapide aux grands axes, au littoral landais et aux Pyrénées-Atlantiques. (vidéo disponible onglet en photo principale).
ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE (70 m²)
Pièce de vie traversante avec salon chaleureux (cheminée insert) et salle à manger.
Cuisine semi-ouverte haut de gamme.
Cellier/buanderie avec cuisine d’appoint tout équipée communiquant directement avec le garage.
Accès direct à 2 terrasses : l’une côté piscine, l’autre avec vue sur la forêt.
DES ESPACES NUITS GÉNÉREUX ET INDÉPENDANTS
Rez-de-chaussée : Suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo) et douche à l'italienne, une 2ᵉ grande chambre avec salle d’eau privative, une troisième chambre offrant la possibilité d'être transformée en espace de travail et un WC séparé.
Étage : Une 4ᵉ grande chambre avec salle d’eau privative et balcon exclusif, idéal pour invités ou adolescents.
EXTÉRIEUR PAYSAGER SANS VIS-À-VIS
Piscine au sel avec régulateur de pH automatique.
Jardin entièrement paysagé, espace potager et 2 abris de jardin bois.
ÉQUIPEMENTS & CONFORT
Chauffage au sol par pompe à chaleur /cheminée insert & production eau chaude cumulus 300L.
Garage fermé motorisé, menuiseries de qualité, portail motorisé, assainissement tout à l’égout.
Une magnifique propriété coup de cœur où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Si ce bien répond à l'ensemble de vos critères, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Cette annonce référence 352874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/08/2026
CLASSE ÉNERGIE : C (111 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
