Découvrez cette magnifique villa située à Dax, offrant un cadre de vie bucolique et paisible dans un quartier résidentiel prisé. Avec ses 209 m², cette maison s'étend sur un vaste terrain de 1753 m², parfait pour profiter de la tranquillité et de l'intimité. Le salon-salle à manger lumineux de 48 m² avec cheminée s'ouvre sur une vue imprenable sur le paysage environnant. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et de trois chambres modernes à l'étage, idéales pour accueillir des invités ou envisager une activité Airbnb. Profitez des extérieurs avec une terrasse de 60 m², une cuisine d'été et une piscine sécurisée. Un double garage indépendant et un sous-sol de 170 m² complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique à proximité des commodités et des axes principaux, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Biarritz !
📊 DPE : classe C • GES : classe A
Cette annonce référence 282201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018.
Prix du bien : 735 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1976.00 € et 2674.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
