CANAPVILLE – À 10 MINUTES DE DEAUVILLE
Maison de charme – 130 m² – Terrain sans vis-à-vis – Dépendance aménagée
Je vous propose, au cœur du pays d’Auge, cette propriété de caractère développant environ 130 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et paysager, sans aucun vis-à-vis.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, un bureau et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un WC indépendant ainsi qu’un espace sous escalier qui peut faire office de buanderie / cellier.
Au premier étage, vous trouverez une chambre, des toilettes séparées, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
Le deuxième étage, entièrement aménagé sous combles, abrite une spacieuse chambre pleine de charme.
Une dépendance indépendante en excellent état vient compléter ce bien. Elle se compose d’une chambre et d’une salle d’eau, idéale pour une activité de chambre d’hôtes, un bureau indépendant ou pour recevoir famille et amis.
Située à seulement 10 minutes de Deauville, cette propriété rare offre intimité et authenticité, dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des plages et des commodités de la côte fleurie.
Bien coup de cœur – À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 288121 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE BATAILLE (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 52304191100042.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
