Situé en plein cœur de Décines, au fond d’une impasse garantissant calme et tranquillité, découvrez cet appartement T2 de 38 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété à taille humaine.
Le bien se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Il bénéficie également d’un petit jardin privatif, idéal pour jardiner, ainsi que d’un garage et d’une cave, offrant des espaces de stockage appréciables.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies et d’optimiser le potentiel du bien. Ce bien constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme.
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 330307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 83201519200038.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 20,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026
Score DPE : 348 kWhEP/m²/an
Score GES : 76 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
