Appartement de 80 m² à Decines-Charpieu

Descriptif du bien

En exclusivité, à 600m à pied du centre ville, proche des transports en commun, venez découvrir ce grand T3 ( possibilité d'un T4) de 80m2 avec sa loggia situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue au calme avec des espaces verts.
Cet appartement lumineux se compose:
- D’une entrée avec placard de 8,60m2
- D’une cuisine équipée ouverte de 8,63m2
- D’un double salon de 34,23m2 avec placard donnant sur une loggia de 4,60m2 ( possibilité de créer facilement une chambre de 13m2)
- D’un WC de 0,80m2
- D’une chambre avec placard de 9,37m2
- D’une chambre avec placard de 12,94m2
- Une salle de bain avec baignoire de 3,19m2

Un garage en sous-sol avec prise pour recharger votre véhicule électrique et une cave complète ce bien!
Des places de parking en extérieur sont accessibles pour vos visiteurs et facilement.

PRESTATIONS :
- Fenêtres double vitrage bois avec volets PVC manuels et électriques dans la pièce et des persiennes dans les chambres
- Chauffage collectif au gaz ( diagnostic de l'immeuble réalisé en janvier 2024 : D)
- Interphone
- Charges mensuelles : 266€ (chauffage, eau, compris dans les charges)

A visiter sans tarder pour mieux apprécier!!!
Cette annonce référence 226067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 125
Charges prévisionnelles annuelles : 3 192,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr