🔑 Immeuble à vendre – Idéal investisseur – Hyper centre de Decize
Opportunité rare à Decize ! Immeuble composé de deux lots situé en plein cœur de ville, idéal pour un projet d’investissement locatif.
🏠 Partie habitation
• Appartement de 159 m² actuellement loué par le même locataire depuis 9 ans
• Réparti sur 3 niveaux, comprenant :
• 1er étage : cuisine (21 m²), salon/séjour (29 m²), bureau, salle de bain avec WC, 1 réserve (43 m²), toit-terrasse sans vis-à-vis
• 2e étage : 3 chambres (11,6 m² – 14,8 m² – 12,1 m²)
• 3e étage : 1 grande chambre (26 m²)
• Huisseries PVC double vitrage, 1 chambre avec fenêtre coulissante alu
• Chauffage central au gaz de ville avec thermostat centralisé
• Toiture refaite à neuf
🏢 Local commercial
• Surface de 124 m² (libre courant novembre 2025)
• Composé de 5 pièces au rez-de-chaussée :
• Magasin (58 m²)
• Bureau (11,5 m²)
• Cuisine, WC, salle de réunion
• 2 pièces de stockage
• Grande cave voûtée courant sous tout l'immeuble
• Porte d’entrée et vitrine en aluminium (vitrine : 1,70 m)
• Chauffage électrique
📄 Informations complémentaires
• L’immeuble est vendu avec des baux locatifs en cours
• Idéal pour un investissement locatif mixte (habitation + commerce)
📍 Situation : hyper centre de Decize, proche de toutes commodités
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29.
Informations annonce:
Cette annonce référence 292618 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035.
Prix du bien : 151 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
