Magnifique Maison de ville entièrement rénovée d'une superficie habitable de 183m².
Située au coeur du centre ville de notre belle cité Decizoise, à deux pas de tous les commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique maison de ville du XIXe, intégralement rénovée avec goût et de manière contemporraine.
Ce bien propose une surface utile de 183m², sur 3 niveaux avec prestations XXL, le tout agrémenté d'une grande et lumineuse terrasse de 36m².
L'entrée de cette maison bénéficie au rez-de-chaussée, d'un accès à une grande cave d'environ 20m², ainsi qu'un accès à l'escalier qui desservira les 3 niveaux.
Au premier étage, un palier distribue une cuisine indépendante de 10m², aménagée et équipée dont la porte fenêtre donne directement sur la terrasse. tout comme le grand salon séjour en L qui complète ce niveau, d'une superficie de plus de 42m².
Au second étage, le palier dessert tout d'abord : une grande salle de bain de 10m², qui propose baignoire et cabine de douche, puis un wc indépendant ainsi que trois belles chambres de 11, 16 et 14m², cette dernière disposant d'un espace dressing.
Au troisième niveau, le pallier propose : une nouvelle salle d'eau de 10m² avec wc intégré, une nouvelle chambre de 16m² ainsi qu'une suite parentale de 29m², cette dernière comportant sa salle de bain privative.
Cette maison vient d'être rénové et toutes les prestations sont neuves, ainsi tous les sols de cette maison sont proposés en carrelage (Entrée), en linoléum (cuisine, salon séjour, paliers du 1er et 2nd étage et salle d'eau) ou en parquet (salle de bain du second et chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC récente pour les huisseries, des volets roulants motorisés pour le côté pratique.
Cette maison dispose d'un chauffage central type pompe à châleur Air/Eau de 2023, et d'un ballon production d'eau chaude.
Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en ardoise en bon état.
En extérieur, cette maison propose une grande terrasse d'environ 40m² bien orientée.
Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en B au niveau dépenses énergétiques, donc économique et A en Gaz à effet de serre donc peu polluant.
Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manièrecontemporraine, ses rénovations récentes, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de Decize, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, ses belles salle d'eau, sa suite parentale, son mode de chauffage économique et sa magnifique terrasse.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!!
Cette annonce référence 204941 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2023
Score DPE : 78 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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