"A la recherche d'un refuge confortable proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, notre charmante maison de ville est l'endroit idéal pour vous installer !
Située à quelques pas des écoles maternelle, primaire et collège, cette maison vous offre la possibilité de vous déplacer à pied en toute simplicité. Plus besoin de vous soucier des trajets interminables pour accompagner vos enfants à l'école !
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par notre salon cocooning, un espace où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer après une longue journée.
La salle à manger ouverte sur la cuisine équipée vous permettra de cuisiner tout en restant connecté à vos invités ou votre famille.
Une salle d'eau avec douche complète ce niveau offrant praticité et fonctionnalité à votre vie quotidienne.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant un espace de repos parfait pour vous et votre famille.
Vous pourrez même aménager deux chambres supplémentaires dans les combles déjà équipés de velux !!!
Profitez également d'une superbe terrasse et d'un jardin, idéaux pour organiser des soirées conviviales avec vos amis et votre famille, et pour les longues soirées d'hiver, un poêle à pellet récent vous garantira une chaleur douce et agréable.
Cette maison bénéficie également du double vitrage et de volets roulants, assurant isolation thermique et tranquillité. La toiture a été rénovée il y a environ 10 ans, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Avant de prendre rendez-vous pour visiter cette maison de vos rêves, n'oubliez pas de vérifier vos capacités financières. Nous sommes également là pour vous accompagner dans toutes les démarches administratives, si vous le souhaitez.
Et pour ceux qui souhaitent découvrir cette maison à distance, une visite virtuelle est disponible sous conditions.
N'attendez plus, laissez-vous séduire par cette maison de ville qui répondra à tous vos besoins et rendez-vous dans votre futur chez-vous !"
Cette annonce référence 219434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TIPHANIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49868081800032.
Prix du bien : 96 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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