Située à 15 minutes de Gorron, 20mn de Saint Hilaire du Harcouët et à seulement 1 heure du Mont-Saint-Michel,
Cette bâtisse de caractère construite sur sous sol, élevée sur 3 niveaux vous offre :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée.
- Une salle à manger.
- Une cuisine.
- Un dégagement ouvert sur une chambre et une salle d'eau.
Au premier étage :
- Un palier dessert trois chambres.
- Un WC indépendant.
- Une salle de bains.
Au deuxième étage :
- Un grenier avec une surface supplémentaire aménageable.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à ce bien tout son charme et son potentiel.
Les atouts de cette propriété :
- 2 entrées = différents projets d'aménagements réalisables.
- Sous-sol complet.
- Terrain de 1 127 m².
- A proximité une dépendance de 94 m² avec une partie garage, peut être utilisée en atelier ou lieu de stockage selon vos besoins.
- Beau potentiel pour un projet familial, une résidence secondaire ou tout autre projet immobilier.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de belles pierres, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 353119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 51766065000022.
Prix du bien : 84 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6310.00 € et 8580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
