Grande maison lumineuse de 7 pièces de 177m² idéalement située dans un quartier résidentiel, à 6min à pied de la Gare d'Epinay-Villetaneuse (ligne H : 10 minutes de Gare du Nord).
Localisée dans un secteur très calme, cette maison confortable se compose d'un rez-de-chaussée muni d'un large couloir desservant un bureau, un W.C., une salle d'eau, une cuisine dinatoire ainsi qu'un salon/séjour lumineux de 29m².
Au premier étage vous découvrirez un pallier, 4 chambres, un W.C. et une salle de bains.
Le rez-de-jardin accueille le garage avec la chaufferie et offre de multiples services dont une cuisine d'été, une chambre, de même qu'un studio indépendant tout équipé de 21m².
La maison possède une terrasse avec pergola, un grand jardin arboré et du stationnement.
Les PLUS : au Calme, proches des services et des transports, dotée d'un Studio Indépendant (Revenu Locatif Possible).
Cette annonce référence 257779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN PLANTADE (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 83111056400018.
Prix du bien : 670 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
