**Description :**
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un local commercial de 136 m², idéalement situé et anciennement exploité en boîte de nuit. Ce local, parfaitement adapté pour un bar de nuit ou une salle de jeux, offre de multiples possibilités pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans une activité nocturne.
**Caractéristiques :**
- **Surface :** 136 m²
- **Prix :** 110 000 € Licence IV incluse, ou 90 000 € sans la Licence IV
**Équipements :**
- Espace spacieux et modulable
- Système de sonorisation et éclairage adaptés pour une ambiance nocturne
- Bar
- Espace de danse
- Toilettes pour la clientèle a l extérieur
**Atouts :**
- Clientèle potentielle variée et fidèle
- Possibilité de diversifier les activités (boîte de nuit, bar de nuit, salle de jeux, etc.)
- Licence IV incluse dans le prix de vente de 110 000 €, offrant la possibilité de servir des boissons alcoolisées
**Informations supplémentaires :**
- Le local est vendu avec ou sans la Licence IV, selon les besoins de l'acquéreur
**Possibilité de gérance :**
Il est également possible de prendre ce local en gérance pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'aventure sans engagement immédiat d'achat.
**Raisons de la vente :**
-Retraite
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ou de gérer un local commercial polyvalent, prêt à accueillir votre projet nocturne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 251507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 91395849200013.
Prix du bien : 110 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
