TABAC – PRESSE – FDJ
Secteur côtier prisé – Qualité de vie exceptionnelle
À céder fonds de commerce Tabac – Presse – Française des Jeux, idéalement implanté dans une commune recherchée du littoral normand, réputée pour son cadre de vie privilégié, sa proximité avec la mer et son attractivité touristique.
Un environnement rare et recherché
Commune côtière très prisée
Cadre de vie agréable entre mer et nature
Clientèle mixte : locale fidèle + touristique + résidences secondaires (parisiens)
Aucun concurrent direct sur le secteur
Caractéristiques de l’affaire
Activité : Tabac – Presse – FDJ – services associés
Clientèle régulière et qualitative
Affaire saine et stable
Exploitation actuelle avec amplitude confortable :
7h – 13h / 15h – 19h
Chiffres clés
Chiffre d’affaires : 89 000 €
Résultat net : 23 959 €
EBE retraité : 33 927 €
EBE optimisé : jusqu’à 38 000 € (activité exploitable sans salarié)
Points forts majeurs
Aucune concurrence
Exploitable seul ou en couple
Faible loyer : 650 € / mois (avec logement + stationnement)
Bail neuf à la reprise
Clientèle qualitative et régulière
Activité sécurisée (commissions)
Horaires confortables
Potentiel de développement
Augmentation de l’amplitude horaire
Développement de produits complémentaires (CBD, épicerie, services…)
Valorisation de la clientèle touristique
Un véritable projet de vie
Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans un environnement privilégié en bord de mer.
Cette annonce référence 327975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.
Prix du bien : 110 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
