Vous recherchez une résidence principale proche de la mer et de toutes les commodités ( écoles, commerces, services de santé et transport ) ?
Vous recherchez un pied-à-terre, proche de la côte (plage de Puys à 5 min à peine en voiture), où vous pourrez poser vos valises ?
Cette maison construite en 2007 et rénovée l'année dernière, dans son intégralité, vous attend...
Edifiée sur une parcelle arborée, totalement clôturée de 2 500m2, exposée SUD-EST, cette maison se compose de :
- RDC : une vaste entrée, une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine entièrement aménagée et équipée séparée de l'espace de vie et un séjour-salon traversant se prolongeant sur la véranda chauffée et la terrasse côté jardin.
- A l'étage : une grand pallier dessert de belles chambres traversantes de 13 m2 chacune (loi Carrez) et une salle d'eau avec un WC. De nombreux rangements en sous-pentes ont été aménagés.
- Un sous-sol, semi-enterré, de 75m2 comprenant une grande salle de jeux aménagée tout récemment, un espace cellier-buanderie et une arrière-cuisine pouvant être combinée avec le stationnement de 2 véhicules ( porte d'accès au sous-sol automatisée ).
Les avantages de cette maison :
- les nombreuses dépendances complétant cet espace intérieur ; 4 box de parking, 2 locaux à office d'atelier dans le prolongement des box et 1 carport pouvant servir de parking pour 2 camping-car ou autres matériels roulants et/ou nautiques
- l'excellente note pour la performance énergétique : DPE B et GES : A ( nombreux travaux en 2023 ; poêle à granules, convecteurs dernière génération, ballon d'eau chaude thermo-dynamique, nouvelle installation VMC )
- faible taxe foncière pour le quartier : env. 1500€
Ne ratez pas l'occasion de vivre dans une maison alliant confort, beaux volumes avec une déco. soignée et la proximité des commodités et de la mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 249195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.
Prix du bien : 271 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024
Score DPE : 99 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884.00 € et 1619.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
