Cette belle maison familiale, parfaitement entretenue et idéalement située, près de la sortie Tourville s/Arques (axe ROUEN-DIEPPE), est implantée sur un agréable terrain de 975m2, totalement clos et arboré, en bout de village, hors lotissement.
Elle comblera toutes vos envies de villégiature au vert, au grand calme et sans vis-à-vis !
Vivable totalement de plain-pied, elle offre de très beaux volumes en surface habitable auxquels s'ajoutent de nombreuses dépendances.
La surface habitable de 110m2 se décompose comme suit :
- une belle entrée avec grands placards donnant sur un espace de vie de 45m2 équipé d'un poêle Godin qui représente le mode de chauffage principal
- une cuisine très récente, totalement aménagée et équipée
- un couloir dessert deux premières chambres, un WC indépendant et une salle d'eau
- deux autres chambres spacieuses ( + de 13 m2 chacune ) dont une avec une porte-fenêtre donnant sur une belle terrasse exposée Sud.
En complément, vous trouverez :
- un garage (avec porte automatisée) attenant de 36m2
- un coin atelier
- une mezzanine pour espace de stockage rangement
- une arrière-cuisine / cellier
- un abri stockage bois
- un abri de jardin de 9m2 en bois type chalet
Les atouts de cette maison :
- le grand calme tout en étant proche de l'agglomération de DIEPPE ( 5min de la zone commerciale de ST AUBIN SUR SCIE )
- faible taxe foncière : 791€ en 2024
- très bon classement énergétique en DPE et GES
- 2 terrasses permettent de profiter d'un ensoleillement toute la journée
- équipements récents de moins de 3 ans ( cumulus, tableau électrique, portail motorisé )
Une visite s'impose sans tarder, BIEN DE PLAIN PIED TRES RARE DANS CE SECTEUR !
Cette annonce référence 260431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.
Prix du bien : 233 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
