Hyper centre de DIJON, cet appartement dans sa copropriété bien entretenue, au sein d'un immeuble de caractère, saura vous séduire,
Vous souhaitez peut-être investir pour les études de vos enfants à Dijon ou tout simplement vous offrir un premier appartement, pied à terre dijonnais,
ou vous recherchez un bien avec une rentabilité intéressante pour étudiant ou pour de la location de courte ou longue durée,
Ce charmant studio de 24m2 carrez (hors mezzanine) situé au deuxième et dernier étage pourrait vous convenir grâce à ses nombreux atouts,
Rue MICHEL SERVET à quelques minutes de la GARE · À seulement une minute du tram TRAM T1 et T2, place DARCY ou arrêt GODRANS-LES HALLES · proche de BSB. Facultés ou CHU accessibles facilement par le tram T1.
il est vendu MEUBLÉ,
- Une entrée avec placard de rangement,
- Une pièce de vie ingénieusement aménagée avec son coin cuisine,
- Un mezzanine pour un lit deux places, construite sur la poutraison. Échelle amovible.
- Une salle de bains fonctionnelle avec WC et espace pour une machine à laver.
En outre, cet appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un système chauffage électrique programmable récent, garantissant confort et économie d'énergie, ballon d'eau chaude.
Possibilité de passer en DPE D avec le changement de la VMC.
Une cave individuelle, fermée vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un logement alliant charme, fonctionnalité et emplacement idéal.
Cette annonce référence 240169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE ORSINI (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 79123486700020.
Prix du bien : 99 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025
Score DPE : 286 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
