En exclusivité - Idéal premier achat / investisseurs
Appartement de 2 pièces, situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages, au centre ville de Dijon entre la place Wilson et la place du Théâtre.
Caractéristiques :
Superficie : 40,30 m²
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte a rénover
- Une chambre agréable et spacieuse
- Une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, lavabo, placard de rangement et WC
- Couloir traversant avec 4 placards de rangements et penderie (gain de place)
Atouts :
3 pièces spacieuses et nombreux rangements intégrés
Bien situé en centre ville de Dijon
Emplacement recherché, stratégique et idéal :
2 min a pied place Wilson
3 min a pied de l'église St Michel
4 min a pied place du Théâtre
1 min arrêt bus divia "Centre-ville/université"
Commerces à proximité, tabac/presse, pharmacie, carrefour market, restaurant.
Compteur d'eau individuel privatif installé en 2024
Chauffage/eau chaude collectif gaz avec répartiteurs individuels privatifs installés en 2024 (consommation réelle du bien et régularisation annuelle).
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien attractif a rénover et recherché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Sébastien Schwartz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 93926918900014 - DIJON. Mandat n° 190798
Surface : 40,30 m²
Prix du bien : 99 500 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1947 €/an (Chauffage et eaux inclus)
Installation répartiteur individuel 2024 : Facture sur consommation réelle et régularisation annuelle.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 382 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles total d'énergie pour un usage standard : entre 1404 €/an et 1900 €/an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce référence 287582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93926918900014.
Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 401 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
