En exclusivité, à visiter rapidement !
Appartement de 2 pièces, situé au 1er étage sans ascenceur d'un immeuble de 2 érages, au centre ville de Dijon entre la place Wilson et la place du Théatre.
Actuellement loué 600 €/mois, laissé libre pour la vente, cet investissement est idéal pour une gestion locative sans souci ou primo-accédant/étudiant.
Caractéristiques :
Superficie : 40,30 m²
- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
- Une chambre agréable et spacieuse
- Une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, lavabo, placard de rangement et WC
- Couloir traversant avec 4 placards de rangements et penderie
Atouts :
GD T2
Bien situé en centre ville de Dijon
Emplacement recherché :
2 min a pied place Wilson
4 min a pied place du Théatre
1 min arrêt bus divia Centre-ville/université
Commerces à proximité, tabac/presse, restaurant..
Faibles charges
Chauffage/eau chaude collectif gaz
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien attractif et recherché !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Sébastien Schwartz (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 93926918900014 - DIJON. Mandat n° 190798
Surface : 40,30 m²
Prix du bien : 104000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1950 €/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 382 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles total d'énergie pour un usage standard : entre 1404 €/an et 1900 €/an sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce référence 287582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93926918900014.
Prix du bien : 104 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1 950,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 404 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1404.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
