Au sein de la résidence Les Lions du Parc ll, copropriété emblématique des années 70 au standing particulièrement recherché, découvrez cet appartement de deux pièces, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une luminosité remarquable et une vue exceptionnelle sur les monuments historiques de Dijon.
Dès l’entrée, l’appartement séduit par son atmosphère agréable et sa belle lumière naturelle. Son balcon-loggia, véritable prolongement de l’espace de vie, offre une belle ouverture sur l’extérieur.
Une spacieuse cuisine,
Un espace nuit avec dégagement et grand placard dressing, une chambre, une salle de bain avec WC.
La résidence offre un cadre de vie rare : piscine réservée aux résidents (3 bracelets), présence d'un gardien, accès sécurisé.
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien (Accès par ascenseur).
Un parking intérieur offre des places supplémentaires.
L’appartement est propre, entretenu et immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs envies.
Charges de copropriété s'élevant à 2720 euros par an, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des communs, des espaces verts, piscine, gardien, assurances...
DPE D
Proche CHU, Facs, Centre ville,
Tramway à 2 min à pied. Commerces.
Accès rapide rocade.
Cette annonce référence 349989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE ORSINI (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 79123486700020.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 117
Charges prévisionnelles annuelles : 2 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026
Score DPE : 200 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
