Baisse de prix 220 000 €
Découvrez ce très beau T3 de 65 m2 en parfait état, faisant partie d'une résidence récente (2024) et très bien entretenue, situé dans un quartier résidentiel verdoyant en pleine essor, a quelques minutes a pieds du Parc de la Colombière.
Le charme unique de son salon en toit cathédral et sa charpente bois apparente avec accès direct a sa terrasse bien exposée sera a coup sûr votre coup de coeur !
Cet appartement propre, bien agencé est L'APPARTEMENT parfait pour s'y sentir chez soit immédiatement avec sérénité et profiter de son cadre agréable.
Les atouts du bien :
- Entrée agréable avec placard de rangement intégré
- Un beau séjour lumineux et chaleureux avec sa charpente bois véritable apparente donnant accès direct sur la terrasse.
- Cuisine fonctionnelle et agréable.
- Deux chambres, offrant confort et tranquillité.
- Salle de bain avec baignoire.
- WC PMR.
- Terrasse exposée ouest.
- Parking privatif et sécurisé au RDC attribué au logement.
- Aucuns Travaux.
Pourquoi ce bien ?
- performances environnementales, cumulant à la fois une grande efficacité thermique (RT2012 -20%) et un bilan carbone exemplaire.
- Chauffage collectif gaz, eaux et chauffage tout deux avec individualisation des consommations énergétiques, radiateurs hydraulique et sèche serviette (sdb)
- Assurances Décennale et Dommages-ouvrages valable encore 8 ans.
Profitez de son très bon emplacement géographique :
- A 8 min du parc de la Colombière a pied.
- A 5 min de la piscine du Parc en voiture.
- Proche de la maternelle, du collège des Lentillères et a 2 min a pied d'une salle de sport.
- A moins de 8 min à pied de 2 lignes de bus Divia.
- Accès centre ville et rocade a proximité.
Stationnement également possible sur le parking collectif a proximité entouré de verdure.
Faites une offre pour 220 000 € et cet appartement sera sans doute le votre prochainement pour passer un hiver cosy et un été agréable.
Contactez-moi et organisons une visite sans tarder !
Cette annonce référence 299712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93926918900014.
Prix du bien : 223 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 554.00 € et 749.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
