Situé entre le parc de la Colombière et le stade des Poussots du DFCO à Dijon, dans une résidence neuve sécurisée de 2023/24 au 3ème et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce très beau T3, avec le charme de son toit cathédral avec charpente apparente qui le rends atypique et chaleureux ainsi que sa terrasse agréable, cet appartement est L'APPARTEMENT idéal pour s'y sentir chez soit immédiatement.
Parfait pour un premier achat, couple ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
- Entrée agréable avec placard de rangement intégré
- Un beau séjour lumineux et chaleureux avec sa charpente bois véritable apparente donnant accès direct sur la terrasse.
- Cuisine fonctionnelle et agréable.
- Deux chambres, offrant confort et tranquillité.
- Salle de bain avec baignoire.
- WC PMR.
- Terrasse exposée ouest.
- Parking privatif et sécurisé au RDC attribué au logement.
- Aucuns Travaux.
Pourquoi ce bien ?
- performances environnementales, cumulant à la fois une grande efficacité thermique (RT2012 -20%) et un bilan carbone exemplaire.
- Chauffage collectif gaz, eaux et chauffage tout deux avec individualisation des consommations énergétiques, radiateurs hydraulique et sèche serviette (sdb)
- Assurances Décennale et Dommages-ouvrages valable encore 8 ans.
- Très bon emplacement géographique :
- A 8 min du parc de la Colombière a pied.
- A 5 min de la piscine du Parc en voiture.
- Proche de la maternelle, du collège des Lentillères et a 2 min a pied d'une salle de sport.
- A moins de 8 min à pied de 2 lignes de bus Divia.
- Accès centre ville et rocade a proximité.
Stationnement également possible sur le parking collectif a proximité entouré de verdure.
Cette annonce référence 299712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93926918900014.
Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 554.00 € et 749.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
