Appartement T4 2chambres rdc surélevé
Quartier Mirande – à seulement 20 minutes à pied de la place Wilson et du centre ville
Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et des universités, découvrez cet appartement T4 , situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée avec interphone
L'entrée dessert un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour agréable ouvrant sur un balcon exposé Ouest,
L'appartement se compose actuellement de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins
Vous trouverez également une cuisine équipée , une salle de douche fonctionnelle, ainsi que des WC séparés .
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
Ce bien convient parfaitement à un premier achat ou à une résidence principale.
Il offre également un fort potentiel en investissement locatif, notamment en colocation grâce à sa configuration et à la proximité des universités.
Il peut enfin s'adapter à une activité professionnelle indépendante ou libérale.
Un bien polyvalent rare sur le secteur, à visiter sans tarder.
Cette annonce référence 334907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MANCIOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93907568500015.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 2 900,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025
Score DPE : 237 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
