COUP DE COEUR - Port du Canal -
APPARTEMENT DUPLEX - 86 M2 CARREZ - 115 M2 SURF AU SOL - TERRASSE - RESIDENCE SECURISEE - PARC PRIVATIF - DERNIER ETAGE
Il se compose :
au rez-de-chaussé :
- un salon / séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir avec accès direct a la terrasse.
- une belle terrasse sans vis-à-vis pour des moments ensoleillés sur un transat, un café au levé du soleil ou un apéro avec une vue imprenable sur Dijon
- une cuisine pour un petit déjeuner convivial en famille
- 1 chambres avec parquet
- 1 salle de bain avec baignoire
- WC séparé
a l'étage :
- un palier aménagé avec rangements
- mezzanine ouverte
- un bureau
- 1 chambre privative avec rangements, parquet.
⚡️Atouts supplémentaires :
- son DPE (B)
- chauffage au sol et compris dans les charges
- place de parking et sécurisée de la copropriété
- nombreux rangements
- centre ville a proximité
- environnement hyper agréable pour flâner, jeux pour enfants
Les + ;
- Toiture refaite a neuf, fenêtres et velux changés en neuf et leurs volets électriques..
- Parc arboré et verdoyant de la copropriété sécurisé
- seul sur le palier, sans voisins, pour plus de calme et de tranquillité
Ce bel appartement est une véritable pépite. Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite.
Cette annonce référence 316674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93926918900014.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 3 045,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 874.00 € et 1182.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
