Située dans un environnement calme et privilégié, sur la commune de Daix (21121), cette prestigieuse maison d’architecte contemporaine de 2017 de 239 m² habitable, érigée sur une parcelle de 785 m², offre un cadre de vie d'exception.
Description du bien :
Cette propriété de standing se compose de plusieurs espaces de vie spacieux et lumineux, répartis sur deux demi-niveaux, offrant à la fois confort, modernité et praticité.
Rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une grande entrée avec placard, desservant une vaste pièce de vie de près de 75m2. Celle-ci est composée d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L'espace est baigné de lumière grâce à des baies vitrées en angle à galandage, offrant une vue imprenable sur l’extérieur et donnant accès à la grande piscine 8mx4m et à la terrasse couverte et carrelée.
Au cœur de cet espace, une cheminée centrale avec insert vient ajouter une touche de confort et de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle de douche moderne, d’un WC séparé et d’un accès direct à un garage double motorisé, carrelé.
Le 1er demi-niveau est dédié à une suite parentale avec terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le 2nd demi-niveau comprend quatre chambres dont deux avec accès à une immense terrasse de près de 70m2, une salle de douche élégante et un WC séparé.
Extérieurs :
L’extérieur, soigneusement entretenu, arboré et clos de 739m2, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse de près de 125m2 couverte carrelée, idéale pour profiter d’agréables moments en extérieur, tout en préservant votre intimité. La piscine 8x4m en béton banché, équipée d’un liner avec un rideau immergé électrique et chauffée par une pompe à chaleur, vous permettra de profiter de la baignade tout au long de l'année.
Confort & Équipements :
Cette maison est pensée pour offrir un confort optimal :
Domotique : Maison entièrement domotisée pour un pilotage intuitif des installations.
Chauffage : Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau (installation 2023) avec intermittence pièce par pièce avec minimum de température pour une température agréable en toutes saisons et cheminée centrale avec insert à bois. Un système de ventilation SF Hygro B après 2012 est présente dans toute la maison.
Énergie : Panneaux solaires (installation 2024), pompe à chaleur, adoucisseur d’eau.
Autres : Aspiration centralisée dans toute la maison, double vitrage, volets roulants électriques en aluminium pour une sécurité et un confort accrus.
Les plus :
Un double garage carrelé, avec double porte électrique, contenant le local technique pour la piscine, un cumul d’eau d’une capacité de 190L et la chaudière et donnant accès directement à la maison, viennent compléter ce bien d'exception.
Situation géographique :
Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à proximité des transports, des commerces, écoles et des axes routiers majeurs. La commune de Daix est reconnue pour son cadre de vie agréable et son accessibilité à la gare et au centre-ville de Dijon, à seulement quelques minutes.
DPE : A GSE : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie : entre 930 euros et 1320 euros , prix moyens des énergies indexées 2021 (abonnements compris) en sachant que les panneaux solaires ont été installés en 2024.
Cette propriété rare est idéale pour ceux en quête de tranquillité, de confort et d'élégance.
Prix : Me consulter
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Stéphanie ANDRIESSEN SIMONOT Agent Commercial
Numéro RSAC 82872251200013 - DIJON
06 87 44 89 15
s.andriessensimonot@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 273436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE ANDRIESSEN SIMONOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 82872251200013.
Prix du bien : 986 100,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2023
Score DPE : 2 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
