🏡 À VENDRE – Maison Familiale avec Jardin – Quartier Résidentiel Calme à 8 min de Dinan (Brusvily)
📍 Brusvily – Sud de Dinan | 💰 223 500 € FAI
🌟 Une maison clé en main, rénovée, dans un cadre paisible proche de tout !
Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison familiale de 100 m² habitables offre une qualité de vie remarquable, avec la possibilité de vivre de plain-pied, le confort d’un grand jardin clos, et surtout aucun travaux à prévoir.
Un bien entièrement prêt à emménager, à seulement 8 minutes de Dinan !
🛏️ LES ATOUTS MAJEURS
🔹 Vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée, sa salle d’eau privative et WC indépendant
🔹 Belle pièce de vie lumineuse de 43 m², exposée sud, avec accès direct à la terrasse
🔹 Cuisine ouverte, fonctionnelle et chaleureuse
🔹 À l’étage : 3 chambres, grande salle de bain + WC séparé
🔹 Garage, buanderie, nombreux rangements
🔹 Chauffage électrique économique, radiateurs programmables
🔹 Menuiseries PVC double vitrage
🛠️ Travaux récents réalisés :
✅ Isolation thermique par l’extérieur + bardage neuf, pour une valeur de 18 000 €
✅ Aucun travaux à prévoir : installez-vous sereinement dès la remise des clés
🌳 UN EXTÉRIEUR DE QUALITÉ
• Terrain clos et arboré de 1300 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les moments en famille
• Terrasse ensoleillée sans vis-à-vis
• Plusieurs places de stationnement : voitures, camping-car ou utilitaires
📍 EMPLACEMENT IDÉAL
• À 8 minutes de Dinan et de sa gare TGV (Paris en 2h15)
• À 35 minutes de Saint-Malo, 35 minutes de Rennes
• Accès rapide à la N176 vers la côte ou Lamballe
• Commune dynamique avec école primaire, commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, restaurants)
💡 Pourquoi cette maison est un vrai coup de cœur ?
✔️ Maison sans travaux : aucun frais à prévoir
✔️ Quartier calme, résidentiel et recherché
✔️ Vie de plain-pied + 4 chambres = flexibilité et confort
✔️ Excellent rapport qualité / surface / prix à proximité immédiate de Dinan
✔️ Idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire à moins de 30 min de la mer
📞 Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 287720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.
Prix du bien : 223 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
