Située au calme absolu dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes à vélo du centre-ville, du marché et des plages dinardaises, découvrez cette magnifique propriété contemporaine achevée en 2021. Offrant des prestations haut de gamme sous garantie décennale, cette maison clé en main associe de superbes volumes à une efficacité énergétique rare (DPE A).
Des espaces de vie baignés de lumière
Conçue pour offrir une vie dedans-dehors fluide et lumineuse, la villa se déploie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée menant à une vaste pièce de vie exposée plein Sud, ouverte par de larges baies vitrées sur les terrasses.
Une cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle.
Une suite parentale privative avec sa salle d'eau contemporaine.
Deux WC indépendants.
À l'étage :
Une superbe passerelle en mezzanine accueille un espace bureau suspendu surplombant le salon, idéal pour le télétravail.
Trois grandes chambres lumineuses avec rangements intégrés.
Une salle d'eau moderne et un WC.
Un extérieur unique entre détente et nature
Édifiée sur une parcelle totale de 1 548 m², la propriété offre un cadre de vie extérieur privilégié et sans aucun vis-à-vis :
Un jardin paysager de 567 m² idéalement exposé, accueillant deux grandes terrasses et un spa de nage haut de gamme, utilisable toute l’année pour le sport ou la relaxation.
Un espace boisé classé privatif de près de 1 000 m² en arrière-plan, garantissant une tranquillité totale et une connexion immédiate avec la nature.
Un grand garage fermé et des stationnements sécurisés complètent ce bien.
Les plus qui font la différence
Économie d’énergie majeure : Grâce à sa construction de 2021, la maison affiche un budget de chauffage et d'énergie dérisoire.
Zéro travaux : Posez vos valises dans un état strictement neuf, aux finitions impeccables.
Cette annonce référence 333340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE CHASSIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83960920300022.
Prix du bien : 1 147 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2021
Score DPE : 30 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671.00 € et 907.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
