Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate de Dinard, du littoral et des principaux axes, offrant un équilibre rare entre accessibilité, confort de vie et potentiel.
Construite en 1998, cette maison développe environ 86 m² habitables entièrement de plain-pied et se compose de :
Une belle pièce de vie lumineuse
Trois chambres confortables
Une salle d’eau avec douche et baignoire
Un grand garage attenant
L’ensemble est implanté sur un terrain clos, entretenu et paysager d’environ 3 700 m², offrant de nombreux espaces extérieurs et un cadre agréable au quotidien.
À l’extérieur :
Terrasse exposée plein sud
Cour et accès bitumés
Nombreux stationnements
Abri de jardin
Dépendance d’environ 45 m²
Véritable atout du bien : cette dépendance bénéficie d’un potentiel constructible permettant différents projets selon vos besoins : activité professionnelle, atelier, stockage, extension d’usage ou projet indépendant.
Le bien bénéficie également d’une situation stratégique avec un accès rapide vers Dinard, Saint-Malo et les communes environnantes.
Cette annonce référence 335055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 415 999,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1922.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
