Maison située à la campagne à 10 mn de l'accès autoroute de La-Tour-du-Pin, et 10 mn des GARES TER LA-TOUR-DU-PIN et Cessieu
Venez découvrir cette belle maison en R+1 avec sous-sol complet, d'une superficie de 120m2 habitables, le tout sur une parcelle d'environ 460m2
Au RDC : une agréable pièce de vie chauffée par un poêle à bois de 2017, et une cuisine ouverte équipée. Une salle de bain avec douche et baignoire, 2 chambres avec placards intégrés et un WC séparé.
AU R+1 : vous retrouverez une grande pièce pouvant être utilisée en 2 chambres distinctes.
Au sous-sol un grand garage vous permettra de garer plusieurs voitures et stocker vos affaires et votre bois.
Côté performances thermiques : poêle à bois, chaudière centrale fioul, fenêtres en double vitrage PVC, et volets solaires (pilotage possible à distance) installés en 2025 (sous garantie).
Dépenses réelles énergétiques EDF + Fioul environ 1 850€ / an (hors bois)
Cette annonce référence 324112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL MALECKI (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 88902250500032.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025
Score DPE : 394 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
