Situé en plein centre-bourg d’un village vivant et attractif d’Ille-et-Vilaine, ce commerce de bar-tabac-snacking avec activités FDJ, presse et jeux bénéficie d’une clientèle fidèle, développée sur plusieurs années d’exploitation.
L’établissement est composé de plusieurs espaces accueillants et fonctionnels :
Bar
Espace snacking possible
Rayon confiserie, CBD, accessoires
Activités FDJ, Loto, Tabac
Réserve et local technique
📍 Localisation idéale : en centre-ville, proche des commodités et sur un axe passant.
💰 Faible loyer mensuel, idéal pour un premier projet.
🧱 Possibilité d’acquérir les murs, comprenant également un logement à rénover à l'étage, offrant un réel potentiel d’habitation ou de location.
Points forts :
Exploitation saine avec un résultat net moyen de 8 000 à 10 000 €/an
Clientèle régulière et stable
Opportunité d'investissement avec acquisition des murs
Environnement commercial et social dynamique
Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 📞 06 50 43 56 89
Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN GASTEBOIS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93497978200018
Prix du bien : 154 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 287889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN GASTEBOIS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 93497978200018.
Prix du bien : 154 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
