Je vous propose de découvrir cette pépite nichée au pied du Ballon d’Alsace avec vue sur les pistes de ski du Schlumpf, dans une impasse au calme. Aucun travaux à prévoir !
Il s’agit d’un ancien atelier transformé en 2008, avec des matériaux de qualité, en maison contemporaine dans un style Loft, de 104 m2 environ, sur un terrain de 2 ares 59 non clôturé, surplombant un vaste garage - atelier.
L’ensemble des façades ont été refaites en 2020.
L’ensemble des peintures intérieures on été refaites entre 2019 et 2023.
Sur l’arrière de la maison on retrouve une ancienne entreprise de charpente/menuiserie à l’arrêt.
Elle est composée comme suit : hall d’entrée avec rangement mural vous menant vers une lumineuse, authentique et chaleureuse pièce de vie de 31 m2 environ, avec son parquet massif et sa hauteur sous plafond de 4,20 m environ, sa cuisine SCHMITT ouverte, moderne et toute équipée, avec accès à un agréable balcon de 16 m2 environ orienté ouest avec une très belle vue dégagée.
Vous trouverez ensuite une première chambre de 12 m2 environ avec armoire murale et balcon et une seconde chambre de 13 m2 environ, une salle de bain avec meuble double vasque, baignoire d’angle et douche à l’italienne, un WC suspendu séparé avec lave main, une mezzanine et une pièce supplémentaire sous les combles.
Au demi-niveau vous accéderez à une pièce de 13 m2 pouvant servir de bureau ou pièce de détente, une buanderie, un vaste garage (3 voitures) de 80 m2 environ + 24 m2 de rangement sous plancher pouvant servir également d’atelier, d’une hauteur de 3m45 environ, sol en résine, portes sectionnelles motorisées sur domotique, porte de service.
Partie technique :
- chaudière électrique,
- parquet massif,
- plancher chauffant à eau,
- appoint poêle à bois (label flamme verte),
- cheminée à l’éthanol,
- chauffe eau par ballon thermodynamique ATLANTIC,
- isolation en fibres de bois,
- VMC simple flux,
- fenêtres PVC double vitrage,
- volets roulants électriques (alu),
- récupérateur des eaux de pluie (2000 l) pour sanitaires et machine à laver,
- fibre optique,
- système d’alarme,
- assainissement non collectif conforme (servitude).
Ce petit Cocoon n’attend que vous ! Alors ne tardez pas à me contacter pour une visite !
Cette annonce référence 282833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA DE OLIVEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 81427351200024.
Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2023
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
