Local d’activités mixte neuf – 341 m² – Domène 38420
TVA récuperable pour professionnels
-Prix de vente : 525 000 € TTC
- Prix HT : 437 500 € – TVA récupérable (acquéreur assujetti)
Au sein d’une zone artisanale, récente et dynamique, ce local d’activités mixte neuf (livré en 2023) bénéficie d’un emplacement stratégique à 2 minutes de l’autoroute A41, idéal pour les entreprises opérant entre Grenoble, la Savoie et la Haute-Savoie.
Descriptif technique:
Surface totale développée : 341 m²
Surface d’activité à grande hauteur (HSP env. 6 m)
Mezzanine aménageable d’environ 95 m² (bureaux, show-room, stockage)
Accès poids-lourds
Porte sectionnelle motorisée
6 emplacements de stationnement privatifs
Aire de manœuvre facilitée
Prestations du bâtiment:
Construction neuve – état général excellent
Façades en bardage métallique double peau
Menuiseries aluminium
Toiture bac acier multicouche isolée
Double vitrage
Sol finition quartz
Sanitaires privatifs
Chauffage individuel gaz par aérothermes
Électricité conforme
Fibre optique
Système d’alarme installé
-Atouts pour utilisateurs et investisseurs:
Local polyvalent : activité / bureaux / show-room
TVA récupérable
Bâtiment récent, faibles coûts d’entretien
Accessibilité autoroutière rapide
Secteur recherché pour PME, artisans, logistique légère
Forte attractivité locative potentielle
📍 Localisation stratégique – Axe Grenoble / Chambéry / Annecy
Disponibilité immédiate
📁 Dossier complet, plans et visite sur demande
A visiter sans tarder avec Annie De Faria au 06.12.56.84.61 / a.defaria@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 316163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 87863005200016.
Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
