À vendre – Maison familiale 116 m² + véranda chauffée en centre bourg de Domloup.
Un cadre de vie idéal , à seulement 15 min de Rennes !
Au cœur de Domloup, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison lumineuse de 116 m² habitables offre en plus une véranda chauffée de 16 m², donnant accès à un jardin avec terrasse, exposé Est / Sud-Est , à l’abri des regards.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE :
* Au rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie de 40 m² (salon + cuisine ouverte) prolongée par une véranda chauffée de 16 m², idéale comme salle à manger d’hiver, jardin d'hiver ou coin détente
- Véranda ouverte sur une terrasse exposée sud, jardin sans vis-à-vis.
- Suite parentale avec salle d’eau privative
* À l’étage :
- 4 chambres lumineuses
- 1 salle de bain
* Espaces annexes pratiques :
- Garage de 20 m²
- Buanderie de 10 m²
- Cabanon de jardin
UNE LOCALISATION IDÉALE :
Domloup est une commune dynamique et familiale, située à seulement 15 minutes de l’entrée de Rennes, et voisine de Châteaugiron.
Vous y trouverez :
- Écoles, commerces de proximité, centre médical, pharmacie
- Nombreux clubs sportifs et associations pour petits et grands
- Espaces verts et balades accessibles à pied depuis la maison
- Transports à proximité
Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située : le compromis idéal entre ville et campagne.
Idéale pour une famille souhaitant s’installer durablement !
Pour plus d’informations ou une visite ! Contactez moi au 06.24.56.06.39 (appel ou sms).
Cette annonce référence 285725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE LAINÉ FOURAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 93851027800014.
Prix du bien : 333 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
