Vous aspirez à une vie paisible dans un village où il fait bon vivre pour accueillir votre famille? Ne cherchez plus j'ai la maison qu'il vous faut !
Dans une impasse au calme, à proximité du Canal d'Orléans et du Cens, je vous présente cette charmante maison familiale d'environ 150m2 au sol édifiée sur une parcelle de 882m2 arborée. Au rdc, découvrez un double séjour traversant où deux baies vitrées apportent une luminosité optimale. Celui-ci est équipé d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver au coin du feu, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, un couloir menant à la suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un wc.
L'escalier vous conduit à l'étage où un couloir dessert 5 chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et un wc séparé.
A l'extérieur, une belle terrasse ombragée par un parasol de glycines pour profiter des beaux jours, un grand terrain arboré, un poulailler ainsi qu'un coin potager tous deux clôturés avec des panneaux rigides.
Un double garage d'environ 48m2 avec portes motorisées ainsi qu'un coin buanderie.
Pompe à chaleur Air/Air, climatisation réversible module dans chaque pièce.
Production eau chaude gaz
Fenêtres pvc double vitrage
Fenêtre cuisine à galandage volets roulants
Toiture en ardoises
Carport
Abri
DPE C
Visite virtuelle disponible sur demande
Cette annonce référence 250451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015.
Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
