Belle propriété de 144 m² située sur un terrain arboré de 4 930 m², dans la charmante commune de Donnery.
Découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue, idéalement située au cœur d’une vaste parcelle offrant calme et espace.
Au rez-de-chaussée, l’entrée avec dégagement dessert une salle d’eau, des toilettes indépendantes et deux chambres confortables d'environ 11 m² et 13 m² (permettant une vie de plain-pied). La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie regroupant salon et salle à manger, avec un accès direct à une cuisine élégante, entièrement équipée et aménagée.
À l’étage, une grande mezzanine, idéale pour un coin bureau ou un espace détente, distribue une suite parentale de 18 m² avec sa salle d’eau privative, un dressing dédié et des toilettes indépendantes.
Le sous-sol total offre un potentiel intéressant avec deux pièces supplémentaires (idéales pour des chambres d’amis, un bureau ou du stockage), une chaufferie, une cave ainsi qu’un spacieux garage de 44 m².
À l’extérieur, le terrain de près de 5 000 m² dispose de deux annexes : une dépendance de 15 m² à usage d’atelier et un abri bois de 12 m² avec un bûcher pour le stockage du bois.
Cette maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, ainsi que d’une cheminée avec insert.
Entretenu avec soin, ce bien séduira les amoureux d’espace et de tranquillité. Il ne reste plus qu’à poser vos valises.
Cette annonce référence 330680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014.
Prix du bien : 317 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
