*** EXCLUSIVITE *** COUP DE COEUR ***
Cette maison très *lumineuse*, de *plain pied* d'un côté, entièrement rénovée récemment avec une décoration contemporaine est pleine de charme.
Elle offre *4 grandes chambres* toutes pourvues de placards intégrés, 1 salle de bain (avec douche et baignoire), un WC indépendant et de nombreux rangements.
La pièce à vivre est composée de la cuisine équipée de 10 m² ouvrant sur le séjour de 40m² .
Le garage avec portail électrique (carrelé) communique avec la maison (de plain pied).
La maison est construite sur un *sous sol de 120m²* accessible depuis le jardin. Il est composé d'une chaufferie, de pièces de stockage et équipé d'un point d'eau qui peut aisément permettre l'aménagement d'une dépendance (déjà existant : un point cuisine et une chambre).
Implantée dans un *quartier calme* à distance à pied du centre ville, sur un terrain de 800m² entièrement clos, orientée sud avec un balcon, terrasse et une *piscine acier* d'environ 4m de diamètre. Le jardin est fleuri et arboré de nombreuses plantes et essences adaptées au climat de notre région.
Cette maison est pleine de charme avec une décoration contemporaine au goût du jour. Elle est facile à vivre et parfaitement entretenue ce qui lui donne un petit air de "maison témoin" et offre encore un potentiel de développement au sous sol pour un projet d'atelier d'artiste, dépendance, annexe...
A visiter sans tarder !
Visite virtuelle sur demande.
Contactez-moi : Emilie Broche 06,29,32,69,64 << Toujours à vos côtés >>
Cette annonce référence 254490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
