Immeuble de 188 m² à Dordives

Uniquement pour investisseurs

Vous recherchez un investissement locatif offrant un excellent rendement!!!
En EXCLUSIVITE sur la commune de DORDIVES, venez découvrir ce bien immobilier de rapport de 188m² ( 11 pièces) sur une parcelle de 729m².
Il se compose d'une maison comprenant 4 appartements et d'une maison indépendante tous loués:
Appartement 1 surface de 34m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, une chambre et une salle de bains avec WC. (Loyer 486,43 euros/mois).
Appartement 2 surface de 43m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, deux chambres et une salle de bains avec WC. (Loyer 542 euros/mois).
Appartement 3 surface de 36m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, une chambre et une salle de bains avec WC. (Loyer 486,43 euros/mois).
Appartement 4 surface de 36m² comprenant une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC. (Loyer 486,43 euros/mois).
Une maison indépendante surface 39m² comprenant une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC. ( Loyer 515,41 euros/mois).
6 caves complètent ce bien.
Chaque appartement à sa VMC et son propre compteur d'eau/électricité/ballon d'eau chaude.
Points positifs:
Toiture remaniée, gouttières changées, chauffage inertie céramique, ravalement de façade, double vitrage, terrain constructible et PAS DE CHARGES de copropriété!
Je suis à votre écoute et disponible pour une visite!
Cette annonce référence 229607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE DONOSO (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53245878300034.

Prix du bien : 370 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr