Venez visiter SANS TARDER et laisser vous charmer par ce pavillon construit en 2009, d'une surface habitable d'environ 128 m², édifié sur un terrain clos et arboré de 1007 m².
Situé sur la commune de Dordives, commune avec toutes commodités et commerces, a la frontière du Loiret et de la Seine-et-Marne, accès a l'autoroute A6 en 2 minutes ( Arrivée Porte d'Orléans en 1 heure de trajet en voiture), Gare SNCF sur place (trajet Dordives-Gare de Lyon en 1H10 minutes), a 20 minutes de Montargis et a 30 minutes de Fontainebleau.
Ce pavillon vous offre au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon-séjour d'environ 31 m² avec un insert, une cuisine ouverte équipée et aménagée de 14 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau avec WC, une remise sous l'escalier et un cellier par lequel vous pourrez accéder directement au garage.
A l'étage vous trouverez un palier qui dessert 1 chambre de 16 m², 1 chambre de 18 m², 1 chambre de 10 m², 1 suite parentale avec salle d'eau et WC d'une superficie de 20 m², une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur vous profiterez d'un grand jardin, d'un abri de jardin, d'un garage et d'une grande terrasse d'environ 56 m².
Les +++ Fibre raccordable, fenêtres PVC double vitrage, garage, portail motorisé, tout-à-l'égout!!!!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte au 0683379644.
Cette annonce référence 246782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90940645600014.
Prix du bien : 231 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
