Demeure de caractère alliant charme de l'ancien et performances énergétiques.
Amoureux de la pierre, des beaux volumes et de la nature, découvrez cette magnifique maison familiale de 7 pièces développant près de 240 m² habitables, implantée au cœur d'un magnifique jardin arboré et paysagé de 2 400 m².
Des espaces de vie généreux et chaleureux
Dès l'entrée, le hall vous accueille et mène à une majestueuse pièce de vie de 80 m² aménagée en espace séjour et salle à manger. Vous serez séduit par les matières et son cachet (tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminée en pierre). La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, idéale pour vos repas en extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également un espace supplémentaire de 40 m² (atelier, bureau, salle de jeux ou espace pour profession libérale), ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendants.
L'espace nuit
À l'étage, un grand palier dessert 4 belles chambres confortables, 2 salles de bains et des WC indépendants.
Potentiel d'agrandissement avec grenier aménageable offre un fort potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies
Un extérieur préservé et fonctionnel
Le jardin paysager, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, comprend une dépendance, un puits avec pompe de surface pour un arrosage économique, ainsi qu'une cave voutée avec accès direct par le jardin.
Une maison vertueuse et économe (DPE C)
Rareté pour ce type de bien, la maison bénéficie d'excellentes prestations énergétiques :
• Pompe à chaleur avec ballon tampon 50L
• Chauffe-eau thermodynamique
• Panneaux photovoltaïques (4 000 W)
• Poêle à bois performant
• Tableau électrique triphasé 380V
Cette annonce référence 347816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.
Prix du bien : 396 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
